한지붕협동조합 사회적 주택-LH 청년매입임대주택 청약에 실패한 분들을 위한 대안

 

 

LH 청약이 아닌 다른 방식으로 청년주택을 구하는 방법을 소개하려고 합니다. 바로 한지붕협동조합 사회적 주택을 신청하는 것입니다. 그렇다면, 한지붕협동조합은 무엇을 하는 곳인지, 사회적 주택이란 무엇인지, 신청조건 및 신청방법을 간단히 알아보겠습니다. 

 

 

 

취지

한지붕협동조합을 이해하기 위해 먼저 협동조합이 무엇인지, 간단히 말씀드리겠습니다. 협동조합이란 여러 '조합원'들이 일정한 금액의 출자금을 모아 자본을 형성하고 그 자본으로 취지와 목적에 맞는 사업을 하는 공동체입니다. 사업을 통해 창출된 수익은 조합원의 '기여도'에 따라 조합원에게 배당금으로 지금하고 사업에 재투자하게 됩니다. 일반저긴 기업은 출자한 금액 비율에 따라 주주들이 배당금을 받게 됩니다. 하지만 협동조합의 경우 '기여도'에 따라 배당금을 지급받는다는 특징이 있습니다. 또한 주주총회에서 조합원(주주)들 각각 똑같은 권리를 행사할 수 있습니다. 한지붕협동조합 또한 기본적으로 이와 같은 원칙에 따라 운영되는 공동체라고 할 수 있습니다. 

 

한지붕협동조합-소개

한지붕협동조합의 설립 목적은 조합원들이 주거불안을 겪지 않을 수 있도록 하는 것입니다. 한지붕협동조합에 가입한 조합원들이 일정한 출자금을 내고 그 출자금으로 주택을 매입하여 조합원 및 개인들에게 주변 시세보다 싼 값에 공급하고 공동체 문화를 활성화시키는 것이 주요 활동이라고 할 수 있습니다.

 

신청방법

그럼 이제 신청방법을 알아보도록 하겠습니다. 먼저, 한지붕협동조합 홈페이지에 접속합니다. 

 

 

한지붕협동조합-홈페이지

위 화면은 한지붕협동조합 홈페이지의 메인 화면입니다. 우측 상단에 보시면 <소통과연대> 카테고리가 있습니다. 이 카테코리를 클릭하시면 공지사항을 보실 수 있습니다. 

 

한지붕협동조합-공지사항

공지사항을 보시면 이렇게 지역별로 공고가 올라와있는 것을 확인할 수 있습니다. 서울 서초구 양재, 서울 동대문구 장안동, 금천구 독산동, 인천 도화동, 경기도 안산시 고잔동, 상록구 사동 등 다양한 곳의 모집 공고가 올라와 있습니다. 이중 지역, 신청기간을 고려하여 자신에게 맞는 공고를 클릭하셔서 내용을 확인하시면 됩니다. 자신이 원하는 지역이 없다면 직접 문의해보셔서 공고예정이 있는지 확인해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 가장 최근에 올라온 상록구 사동의 신청 내용을 살펴보겠습니다. 

 

한지붕협동조합-사회적주택

 

먼저, 위 신청 링크를 클릭하셔서 양식에 맞게 신청내용을 입력하고 신청을 진행하면 됩니다. 그런 후 필요한 서류를 작성하여 스캔파일을 이메일로 전송하셔야 합니다. 

 

제출서류에는 공통서류와 자격요건별 제출서류가 있습니다. 그 내용을 보면 아래와 같습니다. 몇몇 양식은 홈페이지에서 제공하고 있으니 반드시 홈페이지 공지사항 내용을 확인하시기 바랍니다.

 

1) 공통서류(신청자 전원 제출)

제출서류	내용	발급
개인정보 수집/이용 및 제3자 제공 동의서	홈페이지 내용 참고	제공(붙임양식)
주민등록등본	신청자 본인의 주민등록등본	주민센터
가족관계증명서	신청자 본인의 가족관계 증명서(주민등록번호 뒷자리 표기되도록 발급)	주민센터

2) 자격요건별 제출서류 

해당 자격	제출서류 및 내용	발급
생계/의료/주거급여 수급자	수급자증명서(신청자 본인 및 부모에 한함)	주민센터
보호대상 한부목가족	보호대상 한부모가족 증명서	주민센터
차상위계층	차상위계층 확인서, 복지대상급여(변경)신청결과 통지서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서 등(홈페이지 내용 참고)	주민센터
일반(1)	금융정보 등 제공 동의서 자산보유사실확인서	제공(붙임양식)
일반(2)	금융정보 등 제공 동의서 자산보유사실확인서	제공(붙임양식)

3) 추가 제출서류 (해당하는 경우에만 제출)

제출서류	내용(해당자만 제출)	발급
부 또는 모 혼인관계 증명서	부모 이혼 시 소득 및 자산 심사 대상이 되는 부 또는 모 기준 혼인관계증명서 제출(이혼내역 표기)	주민센터
신청자, 부모 주민등록초본	이혼한 부모가 모두 신청자 등본 상 함께 거주하지 않을 경우 신청자, 부모 모두의 주민등록초본 제출	주민센터

이렇게 신청서와 서류를 제출하고서 서류 합격을 하면 면접도 본다고 하네요. 아마 주택공급을 통해 공동체를 활성화시키는 것이 한지붕협동조합의 취지이기 때문에 그런 취지에 맞는 사람을 뽑고자 하는 것 같습니다. 

 

신청자격

 

자격요건은 만 19세 이상~39세 이하의 청년입니다. 직장이 있어도 얼마든지 신청가능합니다. (소득조건에 관해서는 홈페이지 내용 참고)

 

소득기준은 1인 기준 359만원, 2인 기준 502만원, 3인 기준 624만원 입니다. 그렇게 빡빡한 기준은 아닌 것 같습니다. 그외 자산기준도 있고 복잡하지만 일단 신청해보는 게 좋은 방법일 것 같습니다. 

 

장단점

	장점	단점
1	저렴한 가격(시세의 약 50%)	자율적 위치선택 불가
2	보증금 대출(연이자율 3~4%, 최대 1~2천만원)	적은 물량
3	기본옵션
4	신축
5	커뮤니티룸 이용
6	낮은 경쟁률

-장점 

1) 장점은 일단 주변 시세에 비해 50% 저렴한 가격으로 공급한다는 점입니다. 상록구의 경우 보증금 500만원, 월임대료 약 17만원 정도네요. 서울 동대문구의 경우에는 보증금 2500만원, 월임대료 약 35~40만원 정도였던 것으로 기억합니다. 위치에 따라 방 크기, 임대료 등에 조금씩 차이가 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.  

 

2) 두 번째 장점은 보증금 대출(연이자율3~4%)을 받을 수 있다는 점입니다. 전액까지는 아니지만 최대 1~2천 정도 받을 수 있다고 합니다. 

 

3) 세 번째 장점은 기본옵션입니다. 가스레인지, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 싱크대, 신발장, 인터넷 등

 

4) 신축 주택을 매입하여 진행한 사업이기에 신축 주택을 제공합니다. 

 

5) 커뮤니티룸은 같은 주택에 사는 사람들과 함께 활동할 수 있는 공간입니다. 컴퓨터, TV, 건조기 등을 비롯하여 함께 활동할 수 있는 공간이 갖추어져있습니다. 한지붕협동조합의 경우 공동체를 중시하기 때문에 같은 주택에 거주하는 이웃들 간의 관계형성에도 노력할 것을 권하고 있습니다. 

 

6) 아마 경쟁률이 낮다는 점이 가장 큰 메리트일 것 같습니다. LH 청년주택 청약의 경우 경쟁률이 너무 높아 신청해도 입주가 어려운 경우가 많습니다. 하지만 한지붕협동조합 사회적 주택 사업은 은 LH 또는 SH와 연계하여 진행하는 사업이긴 하지만 아직 사람들에게 많이 알려져있지 않은 사업이기 때문에 LH 청약에 비해 입주 확률이 더 높아 보입니다. 

 

-단점 

굳이 단점을 뽑자면 물량이 적고 자신이 원하는 위치를 선택할 수 없다는 점일 것입니다. 이 부분은 자신이 원하는 위치의 주택 공고가 올라오길 기다릴 수밖에 없을 것 같습니다. 이런 단점을 보완하려면 담당자에게 지속적으로 문의해보는 것도 좋은 방법일 것 같네요!

 

 

**유튜브에서 <한지붕협동조합>을 검색하시면 공급된 방과 후기 등을 보실 수 있습니다.

 

한지붕협동조합 홈페이지

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